法国农业部下属的农村土地管理机构safer近日发布2017年法国葡萄园交易数据，结果显示，去年法国的葡萄园交易达到25年以来*高峰。

　　相比2016年，法国的葡萄园交易额去年大幅上涨59.9%，达到12.5亿欧元，被交易的土地面积也多达1.69万公顷。其中，卢瓦尔河谷和勃艮第产区的葡萄园交易上涨幅度*大，但是交易额*高的产区仍然是寸土尺金的香槟区。

　　实际上，香槟产区的葡萄园交易额高达3800万欧元，远远超过其他葡萄酒产区。中国买家尤其青睐的波尔多则排名第二，交易额为1270万欧元，只有香槟区的三分之一左右。在2017年，只有不到3%的波尔多葡萄酒被转卖，面积大约是3000公顷。

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　　中国投资者仍然狂热

　　尽管在2016年底中国政府出台政策限制资金流出，但是仍然无法阻挡中国投资者在法国收购葡萄园的热情。2017年中国投资者一共收购了16个波尔多葡萄园。不过，纵观整个法国，英国投资者才是法国葡萄园的*大海外买家，英国人收购的葡萄园占所有国际买家的41%。

　　有意思的是，法国国内买家和海外买家在收购葡萄园时的关注点稍有不同。据报道，法国人更关心葡萄园内的葡萄藤质量，而海外买家则对葡萄园内的特色建筑更感兴趣，尤其是独具特色的各种城堡。

　　波尔多葡萄园到底有多贵?

　　根据safer公布的数据，每公顷波尔多aoc葡萄园的土地价格平均为1.6万欧元，但是许多子产区的土地价格要远高于这个数字。例如，布尔丘(cotes de bourg)产区每公顷葡萄园价格为2.2万欧元，而波尔多南端的佩萨克·雷奥良(pessac-leognan)土地价格非常惊人，达到45万欧元/公顷!

　　大家比较熟悉的梅多克(medoc)，其aoc葡萄园价格相比2016年上涨10%，平均为5.5万欧元/公顷，是波尔多为数较少的土地价格上涨的子产区。位于上梅多克的波雅克(pauillac)子产区，葡萄园价格维持惊人的200万欧元/公顷，但是玛歌(margaux)和圣朱利安(saint-julien)产区也不遑多让，价格达到120万欧元/公顷。

　　在波尔多右岸，波美侯(pomerol)的土壤价格也上涨15%，高达150万欧元/公顷，其中价格*高的葡萄园可以卖得440万欧元/公顷。

　　波尔多的顶级葡萄园虽然价格高昂，但如果跟勃艮第(burgundy)相比可就远远不及了。在勃艮第的黄金产区金丘(cote dor)，平均每公顷葡萄园可以卖出600万欧元的天价!由此可见，勃艮第葡萄酒的价格如此之高，也是有道理的。