“看房送ipad mini”，单刀直入是这一广告创意*大的特色，出街后也迅速吸引了网友眼球，市场反响颇佳。而针对这样一种营销方式，活动参与单位湖南珠江实业投资有限公司李苍玄直言，简单粗暴式营销并非万能的，需要根据自身情况对症下药。

　　创意新噱头足

　　品牌房企抱团取暖

　　“据保守估计，这次活动至少会能给项目带来500组来访客户，而这其中肯定会有部分是实实在在的购房群体。”湖南珠江实业投资有限公司营销总监李苍玄首肯了“看房送ipd mini”的创意，有噱头就能吸引上访，这样才有机会促进交易、实现成交。

　　万科白鹭郡、保利国际广场等11家品质楼盘联合出击，红五月迎来了首场看房潮，李苍玄认为，这是一种抱团取暖的形式，单单依靠一个楼盘或者房企，是很难形成如此强大的号召力。

　　活动举办期间，珠江郦城也将推出置业三重礼活动，李苍玄透露，届时购房者能享受到送婚纱照、旅游、买房送ipad mini等多重优惠。

　　简单粗暴式营销并非万能

　　“与以往的营销不一样的是，现在开发商的营销方法更务实了。”李苍玄认为，目前很多开发商营销策略更直接，很多开发商把来电量、上访量、成交量作为营销*终目标。

　　而这样一种简单粗暴的营销手法刚好与珠江郦城推广节点不谋而合，但是简单粗暴式营销并不是万能的，营销活动要因项目而异。

　　在李苍玄看来，产品定位不同应次奥策略也是有所差异的，利润空间相对大的高端产品，前期需要高调发声，提升品牌影响力，提高项目议价空间及利润空间，结合线下圈层活动走内涵儒雅的营销路线，而以走量为主的刚需楼盘走简单粗暴路线更能促进实际成交。

　　与此同时，即便是同一项目，不同推广节点营销手段也是存在差异的，李苍玄提醒道，新盘入市着力点应该是奠定江湖地位，形成良好的口碑效应，因此需要高调发声，而在营销推广阶段，简单粗暴的推广方式值得推广。