零售价和融资找到你梦想的葡萄园

　　在意大利托斯卡纳区，零售价和融资找到你梦想的葡萄园，一公顷（相当于1万平方米土地，根据葡萄的状况，每年能生产将近7000瓶葡萄酒）的基安蒂红葡萄酒产地售价为3万欧元（约24.7万人民币）。在奥地利维也纳的周围，也可以找到相同价位的土地。在世界的另一头，在你意想不到的地方，孟买中产阶级在推动处于上升期的的红酒产业蓬勃发展；零售价和融资找到你梦想的葡萄园，中国逐渐成为红酒超级大国，葡萄酒厂雨后春笋般涌现在中国西北部宁夏自治区周围。

　　尽管还有机会买到物美价廉的土地，零售价和融资找到你梦想的葡萄园，托斯卡纳区苏富比国际物业（sotheby’s international realty）的销售主管迪莱塔·斯皮诺拉（diletta spinola）表示，市场强劲时，那些富有的买家盼望买光“*高机密”或者像萨西卡亚（音译sassicaeia）和奥纳亚这样的葡萄酒庄园，他们愿意以每公顷约一亿欧元（约8.234亿人民币）的高价买入。

　　想找到你梦想的葡萄园，零售价和融资找到你梦想的葡萄园，可以求助于像科威国际不动产（coldwell banker）这样知名度高的房产中介。他们在类似于美国加州索诺玛这些熟悉行情的葡萄酒产区要么有分支机构，要么有专业人员。你也可以在“土地与农场”（land and farm）上查看发布的信息——*新发布的信息包括加州萨摩赛特一片13.2英亩（约5.34公顷）土地附带5.4英亩（约2.19公顷）葡萄园还有一栋农庄式别墅，标价49.9万美元（约307.5万人民币），通过诸如vinesmart.com这样的网站进行在线拍卖，也是由房产中介操控。其它网站可以根据地区查找。其中moulin.nl重点做法国、南非、西班牙、意大利和阿根廷的葡萄园土地买卖，而红酒产业地产(wine industry real estate)网站则聚焦于澳洲和新西兰的葡萄园土地交易。

　　筹集资金购买一个葡萄园和购买一座普通的房子没有多少区别，零售价和融资找到你梦想的葡萄园，唯一的 区别在于一些国家出台了附近居民优先认购权法令（thepre-emptive right of the neighbours statutes）。斯皮诺拉说，法令规定当地人优先购买一些偏僻乡村房屋和古宅，其他人群在当地人之后。在这个过程中，买家出价以后必须公示其出价，公示期为60天，以供住在这一带的其他居民还价。

　　斯皮诺拉说：“在托斯卡纳，零售价和融资找到你梦想的葡萄园，如果你买一个葡萄园，实际上就是在买一段历史，一些葡萄园里面就有古堡和古典的大宅。”

　　无论你是计划酿造葡萄酒出售，零售价和融资找到你梦想的葡萄园，还是仅仅供自己享用，作为一个私人业主，你可以在一年的某些时候出租葡萄园里的别墅，或者把多余的葡萄卖给葡萄酒厂商，如此一来，大大减少经营葡萄园的开销。你还可以选择和朋友家人合资购买。例如，在门多萨葡萄园，四个女大学生组团一起购买了葡萄园的一部分地，一群华盛顿特区的政客也这样做，他们在合作社的葡萄园被称为“特区葡萄园”（dc vines）。