台湾淤酒公司三大开发案概况

　　财政部辖下公股机构资产活化计划因地方政府受阻。财政部力推旗下公股事业机构进行资产活化，其中，目前公股事业机构推出的资产活化阵容，以台湾淤酒公司的规模为所有公股机构之冠，合计三大计划所涵盖的总面积已超过12公顷，但近来却因为三大地方政府出手，使得台酒原本早在3年前就大举提出的三大开发案，现在几乎形同全面被卡关。

　　台酒公司去年获利创下129亿元的历来*高佳绩，原本希望更进一步提高资产报酬率，但目前三大计画碰到执行阻力，让台酒相当头痛。

　　据了解，三大开发案之中，位处高雄市的驳二特区开发案，由于高雄市政府迳自将原本已处于商业区的驳二特区台湾淤酒持有房舍，与其他邻近的数家公股行库仓库一起划定为历史建筑的暂定古蹟，使得1,500多坪的驳二特区开发案，因而无法进行，为此台酒公司现已向高雄市政府提出行政诉讼，这也是台酒首度为了土地开发案，向地方政府採取行政诉讼手段。

　　相关人士表示，台酒所提出的三大开发计画，分别是位于台北的建国啤酒厂，以及位于苗栗县的竹南製瓶厂，还有位于高雄市的驳二特区开发案，这三大开发计画的面积分别为5.2公顷、6.7公顷、以及1,500多坪，但近来由于当地地方政府分别驳回台酒原本提出的开发案，或是将台酒在当地的房舍列入古蹟范围等理由，使得台酒三笔总规模超过12公顷的开发案因而停滞不前。

　　除了台酒已对高雄市政府提出行政诉讼，台酒公司正积极向苗栗县政府与台北市政府沟通以化解歧见。

　　*近传出严重财政危机的苗栗县政府，台酒在当地的竹南製瓶厂开发案，可说面积*大，相关人士表示，苗栗县自从县长轮替之后，县府的开发想法也大转向，原本在前县长刘政鸿时代，是准备进行商业区为主的土地使用计画，但现任县长徐耀昌则改为主张要台酒将竹南製瓶厂现址开发为「啤酒城」。

　　据了解，台酒先前已评估，竹南由于当地不论人口、都市发展程度等各方面条件，尚不足以支应建立啤酒城的商机，但由于苗栗县政府现在相当坚持，因此已准备请顾问公司重新评估。

　　至于北市的建国啤酒厂则持续向北市府沟通，目前的阻力算是三个开发案中*小，现在主要问题是卡在历史建物保持计画、开发强度，乃至于捐地比例、保存维护费用等细节如何计算的问题，台酒与北市府双方正进行协调。