据《投资者报》消息，北京市延庆县要引资建设48处酒庄，这不是开玩笑。地方政府热建“酒庄产业带”，而业外资本大规模投资酒庄。目前已有项目的就有海航集团、鲁能集团、陕煤集团等产业大鳄，此外还有中信华东集团、星华智本投资管理公司等投资类公司。而国家电网旗下的北京电力公司也已租地2700亩，欲建葡萄酒庄。

　　事实上，去年9月召开的2011年北京(延庆)第七届国际葡萄文化节上，延庆就公布了50公里葡萄酒庄产业带规划成果。按照规划，未来几年内，延庆将陆续在这条产业带上引资建设48处酒庄。据悉， 2014年第十一届世界葡萄大会也将在延庆举办。

　　延庆张山营镇，很多非酿酒企业都在此圈地欲建酒庄，以度假地产闻名的中坤投资集团已在此圈了2240亩土地，要建成“落樱酒庄”，首批的80亩葡萄园已长到第四年；而国家电网旗下的北京电力公司也已租地2700亩，欲建葡萄酒庄。

　　地方政府热建“酒庄产业带”，北京延庆并非首例，而业外资本大规模投资酒庄，中坤和国家电网也并非个案。据业内人士透露，大型企业集团投资酒庄不在少数，目前已有项目的就有海航集团、鲁能集团、陕煤集团等产业大鳄，此外还有中信华东集团、星华智本投资管理公司等投资类公司。

　　葡萄酒专家郭松泉表示，资本青睐酒庄产业是好事，但目前业外资本投资酒庄很少有真正想酿酒的，多是打着酒庄的概念在运作各种地产项目。据郭松泉介绍，几年前在山东和河北，曾经出现过一些风靡一时的酒庄项目，但后来就不了了之。

　　中坤集团副总裁徐红坦言，中坤投资酒庄并不是纯粹种葡萄、酿酒，而是要借助酒庄文化来配合度假地产的发展需求。“我们需要借助酒庄文化来营造一种高端生活方式，*终会回归到我们的业务核心，即度假地产，北京落樱酒庄如此，宁夏酒庄也将如此。”徐红说。如前所述，中坤落樱酒庄的商业模式即“酒庄带动会所等地产租赁”，*终的赢利点还是来自地产。

　　思班奥葡萄酒庄投资策划管理公司创办人陈展辉也表示，在酒庄中建设度假村、酒店、会所等是很好的商业模式，因为酒庄投资回报周期很长，必须要借助其他项目来获得持续盈利。

　　作为一项较为新兴的产业，酒庄投资的风险也逐渐显现。其中，土地问题越来越成为当前国内酒庄建设的绊脚石。