“信报啤酒节订房平台”从8月8日设立以来已有100多名游客参与平台交易并预定到了自己满意的房间。可跟普通酒店、小旅馆相比 ，家庭式旅馆却“叫好不叫座 ”。记者采访了解到，家庭旅馆处在酒店行业的夹缝中。缺乏制度保证，游客怕不安全惹上纠纷是它经营困难的关键原因。

　　豪装房每人每天100元还是没人租

　　市民李女士在金光丽园有一套新房，刚装修好一个多月。“楼层高、视野开阔、有电梯 ，房间是三室两厅双卫，家具都是环保材料，光装修就花了十多万元。之所以拿出来出租，是觉得空闲着浪费，我们那儿离着啤酒城也近，可以给有需要的游客提供便利。”李女士当初的设想很好。在信报啤酒节订房平台上，她还把自己新房的照片传到群里。可挂了两天，都没人问津。

　　难道自己的定价太高？对比周边其他小旅馆标间*低也得六七百元一晚的价格，李女士把整套房子的标价定为500元/天，“我这房子啥家具都有，*多可以住6个人，500元/天，平均每人100元左右。”

　　跟李女士一样，家住崂山沙子口的安小姐也有一套“豪装房”：“这个房子平时不怎么住，里面家具齐全，有微波炉、饮水机、大桶水和冰箱、洗衣机、电热水器、数字电视、宽带、沙发、茶几等。厨房设施齐全，天然气可做饭，各种调料呈上。”之前我们也想过租给来旅游的游客，可一直没租出去。

　　有的游客自带床单、油盐酱醋

　　记者采访了解到，尽管啤酒节期间旅馆住宿一房难求，但是选择家庭式旅馆的游客仅仅只占少数。“一大家子入住的话，选择家庭式旅馆比较合算。可在这个季节来青岛玩的游客，一般居住在青岛周边城市，或者投奔亲友而来。”青岛一家旅馆负责人江女士介绍说。

　　来青岛租下一整套家庭旅馆的家庭一般对生活品质有要求。贾女士在李沧区有一套138平方米的房子，里面装修精致、家具齐全。“我刚把房子租给从济南来的游客，这一大家子来自两个家庭，彼此十分熟识。他们以前经常来青岛，对本地的地形很熟悉 ，他们收入不错 ，对生活品质也有要求。人家还自带着厨师，要自己在家里下厨做海鲜吃。”贾女士介绍，“签订了合同后，他们就驱车从济南来青岛。到青岛后，我去房子那边儿送钥匙，这一大家子从后备厢里搬下来四五个大箱子，里面装着床单、枕头，甚至还拿出了油、盐、酱油、醋等调味料。”

　　地下交易难上台面

　　这边儿房子闲置急着出租，那边儿到处找不到住处，对于家庭式旅馆的尴尬处境，青岛市人大代表王林分析说：“本身这是好事，存在有其合理性，但目前，青岛很多家庭式旅馆都是朋友帮忙介绍的，很多交易都在地下难以浮上台面。另外这种租房方式的合法性存在问题。住户把空房出租，肯定没有证件，短租甚至日租使得户主根本不想去办理手续，这中间就缺少监管，一旦出现问题和投诉，双方都没有说理的地儿。”

　　记者采访了解到，不少家庭住户只是趁着旺季，把空房出租出去，并没有长期盈利的需求。“能租得出去就赚个钱，租不出去大不了空置。”贾女士介绍。这种家庭式旅馆不同于火车站周边“价低质差”的小家庭旅馆。

　　作为游客，出行要考虑的第一要务是安全。游客宁愿选择有保证的酒店也不愿住“质高价廉”的家庭旅馆。“租不出去的*大原因是外地来的客人并不知道你们的联系方式，酒店之所以游客爆满，是因为游客上网就能查出电话。而现在家庭式旅馆缺乏一个良好的家庭式网络平台，能够把家庭旅馆信息整合起来统一包装给游客，能够让外地客人上网就能找到青岛家庭式旅馆，马上能搜出合适的房源。”一家旅馆负责人说道。

　　“另外，达到行业规定标准的家庭旅馆可向社区提交营业申请，在征得周围居民的认可同意后，由社区统一协助办理工商营业、卫生许可、税务登记、消防安全等相关证照，统一发放《家庭旅馆》营业标牌，并由相关部门做好指导监督与管理服务工作。”王林介绍说。

　　而市南区临海的社区也曾探索过楼院经济、小巷经济，2010年到2011年，社区一些低收入居民腾出了家中闲置房间开办特色家庭旅馆，既开拓旅游接待能力，让游客深入体验岛城生活，又为低收入家庭提供了创业生财之道。