新浪乐居讯 作为衣食住行重头戏的购房置业总是会被放到重要的位置。2012年伊始便有许许多多的人把“今年买一套属于自己的房子”放在了重要的生活计划里。面对传统买房旺季“金九银十”的楼市，更多购房者表示“心里没数了”，“迷茫型”置业者不在少数。“以人为镜”则是*好的买房知识，就让我们来看看正奔跑在买房路上的人们的买房经历。

　　第一类——刚需客

　　购房特征：亟待购房期待降价

　　购房者实例：徐先生27岁媒体从业者

　　徐先生大学毕业后工作近3年、有了些积蓄的他在“结婚”的催促下决定买房。“起初的打算是年初再买，但老感觉房价还会往下降，所以就一拖再拖，观望再观望，可是照现在的形势来看好像房价又稍微涨了点，一些楼盘的优惠都没有了。”梁先生说，他再也坐不住了，成了又一个追涨的人。

　　可是，依靠他和女友的积蓄，离首付还差一些。“家里人帮不上什么忙，怎么办呢？长这么大了，我没跟别人借过钱，可是为了买房我有了第一次借钱的经历。”说完这句话，徐先生尴尬地笑了一下。东借西凑，借遍了能借的人，“煎熬”了好久，徐先生终于凑够了首付。“我是这么考虑的，新房的位置一般都比较偏远，想买个离单位近点的小户型二手房，等以后有钱了再换个大点的。”

　　徐先生感言：年轻人买房之前一定要综合考虑，在首付没有凑足之前，不宜匆忙出手，否则会影响生活质量。

　　第二类——改善型

　　购房特征：升级置业 让家人安居常州

　　购房者实例：王先生 36岁 销售经理

　　王先生来常州多年，该享受的也享受到了，唯一的遗憾就是老婆孩子还都在老家，一个月才见他们一次。他所从事销售行业还是比较辛苦的，忙起来也没顾上居住环境。目前正打算在常州好地段买一套舒适的三房，让家人享受一下舒适的城市生活。

　　“*近几个月我一直在看房子，跑了很多售楼处，感觉今年买房还是比较合适的，价格也相对理想。我买房子还是比较看重地段和户型的。”开发商出于各方面的压力，加快了推货的步伐。市场上的房源充足、产品丰富，各楼盘间的竞争也随之加大。对于购房者来说，岁末年初无疑是一个淘房的好时机。

　　第三类——投资型

　　购房特征：闲钱较多 有商业头脑

　　购房者实例：张女士 42岁 大客户主管

　　“过来看看商铺。”在外地工作的市民张女士，国庆前在得知新北区某项目在力推商铺后来到售楼处咨询一下。

　　张女士告诉记者，她常年在上海工作，在常州这边已有一套住房，买商铺的目的就是为了投资。“按照原本的计划，我去年想买1套小户型用来出租，但没有合适的。”近两年，常州市的商铺开始火起来了，张女士想趁现在楼市对商铺没有什么限制的情况下，用现有的资金投资个商铺，先出租等返乡后自己再做个小买卖。

　　张女士说：“投资住宅市场牵扯精力太多，还是关注商业地产，想做商铺方面的投资。”但是投资商铺她也有顾虑，一方面是商业地产的投资额度要比住宅市场大，另一方面是她对这方面的投资还比较陌生。