广州市国土房管局即将收储珠江啤酒总部地块

　　知情人士分析，珠江啤酒公司目前位于琶洲的400亩用地既不会全部收储，也不会全部留给公司自用，而是采取部分由政府收储、部分留给公司自用的方式处理。公司自用地块的大小和位置目前不能确定。

　　本报讯（记者赖伟行）位于琶洲地区的珠啤总部地块搬迁改造有了新进展。广州珠江啤酒股份有限公司12月3日晚上就总部搬迁事项发布公告称，广州市国土房管局将收储公司广州总部地块；允许公司以对现有建筑更新改造的方式建设企业总部，并保留琶醍啤酒文化艺术创意区和啤酒博物馆。珠啤更表示，已拟定搬迁方案，将分步分批推进总部搬迁工作。

　　400亩用地

　　部分收储部分自用

　　珠啤在公告中表示，珠江啤酒广州总部地处广州市新中轴线，紧靠珠江南岸，根据国家有关政策及广州市城市建设战略规划，在该区域进行工业生产，已不适合城市发展要求。为此，公司已拟定搬迁方案，分步分批推进总部搬迁工作。

　　有知情人士分析，珠啤公司目前位于琶洲的400亩用地，既不会全部收储，也不会全部留给公司自用，而是采取部分由政府收储、部分留给公司自用的方式处理。至于公司自用地块的大小和位置目前不能确定。

　　2015年底前完成

　　全部产能停产搬迁

　　珠江啤酒集团目前产能达200万吨，位居我国啤酒行业第七位。不过，近年在原材料成本上涨和啤酒巨头的竞争挤压下，珠江啤酒日子并不算好过，其在去年交出净利下滑45.04%的成绩单后，今年前三季报显示，其前三季净利润同比降幅达28.95%。广州市政府上月明确表态，将积极扶持珠啤集团发展文化休闲饮食娱乐等啤酒辅业，打造广州旅游休闲娱乐观光新名片。

　　事实上，珠江啤酒早在2010年底就已发布公告称，公司收到控股股东广州珠江啤酒集团有限公司转发的广州市国资委《关于广州珠江啤酒股份有限公司总部产能搬迁有关工作的函》，要求珠江啤酒广州总部力争在2013年年底前大部分产能实现外迁，2015年年底前完成全部产能停产搬迁工作。作为广州三旧改造的重点项目，珠啤总部地块的去向也备受关注。

　　记者从广州市国土房管局了解到，今年广州已出台了推进三旧改造的《补充意见》，强化了储备优先，规定位于城市重点地区、规划控制为居住用地的应按“应储尽储”的原则，优先纳入土地储备。同时完善了旧厂房土地权属人收益分配机制，对按公开出让、收益返还方式的旧厂房地块调整为规划毛容积率3.0以内的，按土地成交价款的60%计算补偿款。

　　琶洲开发2015年前提速

　　据广州市土地开发中心介绍，到2015年前，10平方公里的琶洲岛开发建设将全面提速。除了要防止交通拥堵、环境恶化等一系列城市病之外，还将以经济发展、低碳生态、资源集约利用、城市文化景观等领域的一流标准打造新琶洲。

　　琶洲北隔珠江与珠江新城相望，东西长约8.5平方公里，南北宽约1公里，陆地面积约10平方公里。全岛规划储备用地面积达664公顷。