上实发展12月20日晚间发布公告称，公司控股子公司上实发展(青岛)投资开发有限公司(甲方)于2012年12月20日与百盛商业集团有限公司旗下之全资子公司北京华德盛物业管理有限公司(乙方)签订了《上实青岛国际啤酒城购物中心项目合作协议》，引入北京华德盛为公司在青岛国际啤酒城购物中心项目上的合作伙伴。
公告称，青岛国际啤酒城位于青岛市崂山区，购物中心项目沿海尔路南北向布置，项目用地面积45714平方米，地上规划建筑面积约9.6万平方米，地下约12万平方米。双方约定，在梅岭路以南、深圳路以西、海尔路以东、香港东路以北啤酒城项目用地范围内，由甲方为乙方定制购物中心项目。在甲方就购物中心项目达到预售条件时，由甲乙双方另行签订预售合同，约定由甲方将购物中心项目预售给乙方，预售价格为15.7亿元；同时，当购物中心项目建设达到在建工程转让条件时，乙方有权选择通过在建工程转让的方式由甲方将购物中心项目作为在建工程整体转让给乙方。
公告称，上述合作将有效地优化青岛国际啤酒城项目在开发阶段的现金流，提升公司品牌和啤酒城项目其他业态的销售及价值。
