兰小棵 整理

　　12月20日，刚刚买下法国波尔多大河酒庄的中国亿万富商郝琳和酒庄前东家乘坐直升机视察葡萄园时坠河失事，目前除打捞上郝琳12岁儿子的遗体外，机上其他3人仍下落不明。这次空难也引发外界对中国人购买法国酒庄的关注，此前，法国反洗钱部门甚至要求提高对这类买卖的警惕性。中国富豪一掷千金买酒庄到底图什么？

　　中国买家蜂拥而至， 杀价也狠

　　发布报告，对近期俄罗斯和中国投资者收购葡萄酒庄的几笔交易提出警告，称这些投资者使用在避税天堂注册的多家控股公司，收购法国的葡萄酒庄。不过，说洗钱，其实没有确凿的根据。

　　中国投资人从2008年开始扎堆投资酒庄，并不是偶然的，因为2006年中国红酒进口量同比增长138%，这几乎是爆发性的。后来，行情走低，中国商人收购酒庄却更加热情，财商颇高的富豪们之所以这么做，主要出于几方面考虑。

　　首先，中国富商还是认为中国人对高档红酒有需求，而自己也有钱进行前景投资。

　　其次是经营会所和综合旅游。中国投资者选酒庄的重要条件是带古老优雅的城堡。红酒销售经验丰富的西班牙欧华传媒集团总经理陈纲宇说，把酒庄设计成私密独特的高级会所，是许多中国商人的选择，既能招待贵宾，又提升主人形象和品位，还可承担会议接待、公司年会、员工培训、俱乐部活动等。黄冠杰说，许多中国投资者都会在酒庄内建酒店、球场、度假村等，除接待贵宾，还可对外营业，发展旅游。他近日采访了郝琳的妻子刘湘云。“当初选择大河酒庄，*吸引他们的就是山坡上建于16世纪的美丽古堡。”郝琳夫妇对酒庄的未来规划很清晰，包括建度假村，结合中国茶文化和法国红酒文化，打造品茶品酒中心等。

　　三是搞暗箱操作。*恶劣的是“国货贴牌”和“劣质灌装”。前者是指买下酒庄后，为国产酒贴法国标签，号称“波尔多名酒”，身价暴涨百倍；后者则是廉价收购其他酒庄弃用的劣质原浆，勾兑灌装，卖出高价。不过，如此违规投机者很少，更多的做法是将法国酒庄原产红酒卖到国内，漫天开价。“成本价不到10元人民币的法国葡萄酒，中国卖200元算便宜的，开价上千元的也有。”黄冠杰说。

　　另外，移民便利也促使富豪购买酒庄。例如，外国投资者在法国境内实现不动资产投资金额超过1000万欧元，或创建、保持50名员工的企业，即可获得法国长期居留权。

　　对当地冲击不太大，

　　有人卖存货收回成本

　　对于一些投资者来说，酒庄还是有利可图的。贝恩斯表示，一瓶生产成本仅2至3欧元的葡萄酒，可能卖到30至50欧元，一个客户只用一年就收回了酒庄的投资成本，有些中国投资者在两年内通过出售红酒库存就收回了购买成本。lucie也表示，中国许多投资商在酒庄长期运营方面表现得都很不错，一家波尔多的酒庄对于一位法国人的投资回报率在3%-8%，而对于中国人来说，经过3年的运营后，投资回报率往往能超过10%。

　　此外，中国庄主的出现，对当地红酒文化和市场的冲击并不太大。

　　波尔多共有超过8000个酒庄，其中人数*多的外国投资者是比利时人，中国人位居第二，拥有的酒庄份额不到1%，即将赶上。在波尔多从事中国葡萄园投资业务的lina fan表示，未来5年，中国企业及个人在波尔多收购的酒庄有望增至200座，之后投资数量将趋于稳定。葡萄园商情公司主管霍尔表示，中国投资者往往集中在200万至500万欧元之间的中小型酒庄。

　　黄冠杰说，中国人买的多为低端小酒庄，都是没级别的。凡列级者均为名庄，共五六十家。列级酒庄的酒也分几十个等级，贵的一瓶在法国要卖上千欧元；一些小酒庄的酒，只需1欧元。新庄主基本都保留了原班底，确保酒的品质无损。在欧洲经济不太景气的大环境下，一批小酒庄遭遇经营瓶颈、家族式酒庄后继无人以及遗产税过高等问题，愿意卖给中国人。大河酒庄所在的利布尔讷市市长菲利普·比松明确表态，尽管发生了坠机事件，仍非常欢迎中国投资者。资料来源：法制晚报、环球时报、腾讯网、新民晚报

　　此次大河酒庄的出售交易价格约为3000万欧元，是现今中国企业家收购波尔多酒庄交易中的*高金额。当地权威的葡萄酒庄地产咨询和服务专家介绍说，在过去的两年中，法国波尔多共售出72家酒庄，中国人买了44家，占了一半多。

　　专门从事法国波尔多地区酒庄和葡萄园房地产咨询和中介的maxwell-storrie-baynes公司负责人迈克尔·贝恩斯表示，波尔多的葡萄园和酒庄的价格现在正处于历史上一个非常低的价位。很多来自全球的客户均有意购买法国酒庄，*大的客户群来自中国。直到2012年年底，总计有逾40家葡萄园酒庄出售给了中国投资商。而到今年年底，这一数字将超过60家。自2011年以来，平均每月都有一家波尔多酒庄被中国人收购。

　　当地专门为中国市场提供酒庄地产咨询服务的lucie（化名）表示，近几年中国商人在法国购买酒庄的数量明显上升，中国买家也不乏“疯狂行为”，有一位中国商人仅看到国内杂志上刊登的波尔多酒庄出售的消息，就将钱汇给了lucie所在的公司，并要求公司暂时代为管理，而那位中国商人至今还未到波尔多来看过酒庄。

　　贝恩斯还提到，当卖家报出一个价格时，其实已经非常接近其真实价值，因此也就几乎没有了“杀价”的空间，这让中国买家很不适应，中国买家常常报出很低的价格，这使得法国人很失望，甚至有时候觉得对方报出如此低的价格是一种“冒犯”。

　　贝恩斯告诉记者，中国买家中有很多内行人，也有像明星赵薇这样的投资者，绝大部分的中国买家是企业和富豪。据媒体此前报道，赵薇与丈夫黄有龙以400多万欧元购买了波尔多蒙罗酒庄。

　　投资目的多，

　　“洗钱”之说无确凿证据

　　不过，对于外来投资者而言，法国酒庄并不能算香饽饽。据当地圣埃米利永歌缤酒庄庄主介绍，波尔多95%的待售酒庄都找不到买主，这是因为后续经营投入庞大、资金回笼周期长。欧洲*大华文报纸《欧洲时报》常驻法国记者黄冠杰介绍，买小酒庄至少10年收回成本，名庄要50年以上。

　　近两年来，在国际市场上，法国红酒价格持续走低。因为法国葡萄酒有出口补贴等原因，中国商务部已经在今年年中开始了反倾销调查。在中国，自去年中央出台八项规定后，高档红酒销量骤减，而且此前红酒市场被炒得太热，现在消费者逐渐回归理性。

　　经营酒庄并不容易，中国投资者依然不断涌入，引起了法国当局的警惕。英国《金融时报》8月报道称，法国反洗钱主管部门tracfin

　　往事

　　坠机富豪被指曾挟佛敛财

　　作为一家大型跨行业企业集团的总裁和董事长，郝琳、刘湘云夫妇此前出现在大众视野中是因为2009年发生在重庆市北碚区的“温泉寺事件”。当时，柏联集团为了在重庆北碚区建设高档会所“柏联温泉spa”，与寺院发生了非常激烈的冲突，一度成为当地的焦点事件。

　　2006年，柏联集团与北碚区政府签署“北温泉公园改造协议”，投资12亿元“建立集休闲度假、商务发展、养生保健、旅游购物为一体的综合性旅游文化区域”——这就是后来鼎鼎大名的五星级“重庆北温泉柏联酒店”。

　　北温泉所在的缙云山，被誉为川东小峨眉，是著名的佛教圣地，千余年来，满山道场，巅峰时期达到过上百座。民国时期太虚大师所创的汉藏教理院即在缙云山间。温泉寺是保留至今的一座寺院，因温泉环绕得名，有1600多年的历史。

　　温泉寺一直由僧人自主管理，于山间安然静处。柏联集团的商业计划打破了这里的平静。开发商柏联集团不仅要紧紧围绕寺院修建高档洗浴中心“十里温泉城”，还企图将寺院纳入一体化经营。有着“将温泉和佛禅文化”成功嫁接经验的柏联集团，希望“挖掘温泉寺文化，使寺院文化与温泉沐浴文化和谐共融”，“高僧与我们合作，让来洗浴的客人听到佛乐、说法、讲禅”，“寺院以温泉而名，温泉以寺院而灵”。董事长刘湘云表示，希望“佛教文化净心、洗浴文化净身”。

　　2007年，柏联集团向温泉寺提出100万元一次性接管寺院、连同管理权一并移交，被住持正刚法师拒绝。次年，董事长刘湘云再提收购，亦未获得同意，此后双方关系恶化。

　　在随后的温泉spa项目建设中，挖掘机长驱直入，一条观光道路从寺院的大佛殿和观音殿之间横穿而过，随后，寺院围墙和被冠以“违章建筑”之名的藏经楼被拆除，大量唐初至宋末的精美石雕因施工遭到摧毁破坏，大佛殿后拥有500年历史的滴水岩被碾碎。寺庙方还指，温泉spa项目建成后，露天洗浴的场所就建在寺院周围，身着比基尼的女子和短裤衩的男子每天从佛教僧人和信徒面前穿行而过，大量男女在寺庙旁边的spa理疗中心赤身裸体按摩揉捏，扰乱了佛教寺庙的清静。温泉寺定融法师等2009年曾在额头绑着“依法维权”等字样上访、维权，并在网络上投诉反映，但*终均无果而终。

　　4年后，与此事有关联的北碚区委书记雷政富被判刑13年，柏联老板父子同时坠机。有佛教信徒认为其中或有因果关联，网友评论说：“善恶有报，颠扑不破。十方钱财不可独享，多行布施才能培植福报。对宗教和信仰留一份敬畏，就是给生命留一份余地。”（凤凰）