近日，在第七届中国西部（银川）房·车博览会上出现了一些新的面孔，多家葡萄酒企业参展。据了解，这些葡萄酒企业不少都是由房地产企业转型而来。

　　数据显示，在贺兰山东麓已经建成的70多家葡萄酒庄中，不少都是由房地产企业投资建设。近年来，伴随着葡萄酒市场的大热，在良好市场前景和客观利润空间的驱使下，包括房地产、钢铁、建材、陶瓷等在内的业外企业越来越多地选择跨界进军葡萄酒产业，有的选择投资建设酒庄，有的选择海外收购酒庄，有的则选择经销进口葡萄酒。

　　在华丽丽的跨界浪潮中，业外企业布局葡萄酒产业究竟是图赚快钱套现，还是根据自身实际布局未来？

　　葡萄酒大热，房企跨界入局

　　宁夏贺兰山东麓是中国*具发展潜力的葡萄酒产区之一，也是发展葡萄酒旅游地产*理想的场所之一。正是看重了这一点，泰和房地产公司决定在当地投资建设一座具有古典风格的酒庄——北青穆兰酒庄。公司负责人表示，公司希望在做好楼盘的同时进军葡萄酒行业，在葡萄酒和旅游地产方面有所建树。目前，该酒庄主体已基本完工，明年将全部建成。

　　据宁夏葡萄酒产业发展局内部人士透露，目前贺兰山东麓不少葡萄酒庄都是由房地产公司投资建设，这些酒庄不仅生产葡萄酒，还把酿酒与旅游地产结合在一起。相比于欧洲传统的葡萄酒庄，贺兰山东麓已形成了集中式、欧式、现代、古典等多种风格于一体的旅游建筑群，为宁夏旅游业和房地产业的发展开辟了新天地。

　　业内人士认为，贺兰山东麓产区的发展模式类似于美国的纳帕谷。

　　数据显示，早在2009年，就有不少房地产商纷纷跨界进入到葡萄酒市场，希望在快速发展的葡萄酒行业中分一杯羹。这一年，山东烟台赫赫有名的金宇置业公司在蓬莱产区投资兴建国宾酒庄。该公司董事长刘长庭表示跨行业投资是出于事业传承和社会责任的考虑，建成后的国宾酒庄占地面积达4万平方米，建筑面积达3.5万平方米。“国宾酒庄是世界唯一、中国第一座中式唐风酒庄，是蓬莱‘唐皇山谷葡萄酒庄群’的重要组成部分，酒庄集旅游、品鉴、美食、美酒等于一体。”刘长
　　庭说。

　　与上述企业自建酒庄不同，部分房地产商选择携资本之力收购酒庄。2011年，江苏甲集团通过近三年时间的运作，完成了巴亚图（chateau barateau）、拉复（chateau lafon）两大明星庄（cru bourgeois）收购的一切法律手续，顺利完成了酒庄交割。

　　更多的房地产商选择轻资产运作——销售进口葡萄酒。《华夏酒报》记者注意到，仅在烟台，2010年前后就有十多家房地产商成立旗下进口葡萄酒公司，高调涉足中高端精品葡萄酒。相比于张裕、长城、王朝等国产葡萄酒，这些进口酒由于售价高，更多地被用于房地产商日常招待宴请和团购渠道。
　　赚快钱套现还是深度布局未来？

　　智力阿雷斯蒂酒庄中国总代理品牌经理陈涛在接受记者采访时表示，业外企业选择进军葡萄酒行业一方面有解决自身酒水需求的考虑，另一方面也有着商业套现的考量。

　　近年来，房地产行业逐步走出高速增长的黄金发展时期，而市场规模快速崛起、利润空间巨大的葡萄酒行业自然成为业外企业分摊风险、寻找新的利润增长点的目标。

　　“企业转行不是小事，为什么想到投资葡萄酒庄？”刘长庭告诉《华夏酒报》记者，跨行业投资是出于事业传承和社会责任的考虑。房地产行业不可能做百年，葡萄酒是一个可以传承的产业。另外，在蓬莱产区打造属于中华民族的酒庄，本身也是一种社会责任感的体现。

　　不过，与刘长庭有相似观点的毕竟是少数，更多的业外企业选择进军葡萄酒行业时看重市盈率。本报评论员赵禹表示，业外企业在进入葡萄酒产业时主要看好发展潜力和利益，并没有真正从葡萄酒文化层面去做，从市场发展的角度来看这是不利的。“虽然房地产商资金充裕，但是经营葡萄酒是一个长期的过程，头脑发热难以耐得住寂寞。”

　　随着行业进入深度调整期，不少业外企业作为“门外汉”，也在葡萄酒经营方面陷入困境。记者获悉，不少房地产企业难以解决库存问题，只能低价甩卖或是用于员工发放福利。“隔行如隔山，进入新的行业，就必须按照行业的发展逻辑来运作，否则欲速则不达。”业内人士认为，如果业外企业在跨界经营葡萄酒时没有类似于乐视布局网酒网或是国宾酒庄打造精品酒庄的长远考虑，很可能水土不服，达不到投资预期，*终在行业调整期被“套牢”。来源：中国酒业新闻网